10 Rue du General Bagneris, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du General Bagneris, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du General Bagneris, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 447 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 447 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 672 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du General Bagneris
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du General Bagneris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du General Bagneris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du General Bagneris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du General Bagneris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du General Bagneris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du General Bagneris dans son marché local
Prix du 10 Rue du General Bagneris par rapport à la voie
Sur Rue du General Bagneris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 10 Rue du General Bagneris se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du General Bagneris par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du General Bagneris se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Auch et 15.14 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du General Bagneris à Auch
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du General Bagneris est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
