8 Rue du General Bagneris, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du General Bagneris, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du General Bagneris, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 457 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 457 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 673 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 281 mètres
Ventes au 8 Rue du General Bagneris
Les 2 ventes au 8 Rue du General Bagneris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du General Bagneris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du General Bagneris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General Bagneris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du General Bagneris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du General Bagneris dans son marché local
Prix du 8 Rue du General Bagneris par rapport à la voie
Sur Rue du General Bagneris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 8 Rue du General Bagneris se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du General Bagneris par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du General Bagneris se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Auch et 11.6 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du General Bagneris à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du General Bagneris est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 8 Rue du General Bagneris à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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