9 Rue du General Bagneris, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du General Bagneris, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du General Bagneris, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 473 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 473 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 680 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du General Bagneris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du General Bagneris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du General Bagneris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du General Bagneris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Bagneris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Bagneris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du General Bagneris dans son marché local
Prix du 9 Rue du General Bagneris par rapport à la voie
Sur Rue du General Bagneris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 9 Rue du General Bagneris se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du General Bagneris par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du General Bagneris se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Auch et 6.83 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du General Bagneris à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du General Bagneris est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 9 Rue du General Bagneris à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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