23 Rue du Général Schlesser, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Schlesser, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°25 et du 2.82 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général Schlesser, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 7 locaux - 69 parkings - 2117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 79 mètres
- - Auch à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 657 mètres
- - Collège Mathalin à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 295 mètres
Ventes au 23 Rue du Général Schlesser
Les 2 ventes au 23 Rue du Général Schlesser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Schlesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Schlesser, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Schlesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Schlesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Schlesser dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Schlesser par rapport à la voie
Sur Rue du Général Schlesser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 23 Rue du Général Schlesser se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Schlesser par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général Schlesser se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Auch et 31.13 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général Schlesser à Auch
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général Schlesser est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
