22 Rue du Repos, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 1.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Repos, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 26 mètres
- - Auch à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 561 mètres
- - Collège Salinis à 536 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 351 mètres
Ventes au 22 Rue du Repos
Les 4 ventes au 22 Rue du Repos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Repos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 22 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 22 Rue du Repos se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Repos par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Repos se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Auch et 10.76 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Repos à Auch
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Repos est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 22 Rue du Repos à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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