1 Rue Dugommier, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dugommier, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dugommier, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 90 mètres
- - Auch à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 612 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 622 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 964 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dugommier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dugommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dugommier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dugommier dans son marché local
Prix du 1 Rue Dugommier par rapport à la voie
Sur Rue Dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 1 Rue Dugommier se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dugommier par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dugommier se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Auch et 11.36 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dugommier à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dugommier est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
