3 Rue Dugommier, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dugommier, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dugommier, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 92 mètres
- - Auch à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 618 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 630 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 971 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 356 mètres
Ventes au 3 Rue Dugommier
Une vente a été recensée au 3 Rue Dugommier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dugommier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dugommier dans son marché local
Prix du 3 Rue Dugommier par rapport à la voie
Sur Rue Dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 3 Rue Dugommier se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dugommier par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dugommier se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Auch et 4.83 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dugommier à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dugommier est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 3 Rue Dugommier à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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