22 Rue Edgar Quinet, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edgar Quinet, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0821 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 120 mètres
- - Auch à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 274 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 274 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edgar Quinet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 22 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 22 Rue Edgar Quinet se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edgar Quinet par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edgar Quinet se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Auch et 16.31 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edgar Quinet à Auch
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edgar Quinet est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 22 Rue Edgar Quinet à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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