23 Rue Edgar Quinet, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Edgar Quinet, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 114 mètres
- - Auch à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 282 mètres
- - Collège Salinis à 271 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 75 mètres
Ventes au 23 Rue Edgar Quinet
Les 2 ventes au 23 Rue Edgar Quinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edgar Quinet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 23 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 23 Rue Edgar Quinet se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edgar Quinet par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Edgar Quinet se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Auch et 14.05 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Edgar Quinet à Auch
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Edgar Quinet est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
