4 Rue Elsa Triolet, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Elsa Triolet, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 92 mètres
- - Auch à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1090 mètres
- - Collège Carnot à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 249 mètres
Ventes au 4 Rue Elsa Triolet
Les 3 ventes au 4 Rue Elsa Triolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Elsa Triolet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 4 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 4 Rue Elsa Triolet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Elsa Triolet par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Elsa Triolet se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Auch et 11.48 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Elsa Triolet à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Elsa Triolet est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 4 Rue Elsa Triolet à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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