13 Rue Guynemer, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°18 et du 0.27 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Guynemer, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baylac à 95 mètres
- - Auch à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 155 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 155 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 13 Rue Guynemer se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guynemer par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guynemer se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Auch et 20.09 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Guynemer à Auch
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Guynemer est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
