15 Rue Irénée David, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Irénée David, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 et du 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Irénée David, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 51 mètres
- - Auch à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 405 mètres
- - Collège Mathalin à 186 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1262 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Irénée David
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Irénée David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Irénée David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Irénée David, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Irénée David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Irénée David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Irénée David dans son marché local
Prix du 15 Rue Irénée David par rapport à la voie
Sur Rue Irénée David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 15 Rue Irénée David se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Irénée David par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Irénée David se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.18 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Irénée David à Auch
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Irénée David est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
