2 Rue Irénée David, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Irénée David, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°4 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Irénée David, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Basse Ville.
2 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 77 mètres
- - Auch à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 235 mètres
- - Collège Salinis à 264 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Irénée David
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Irénée David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Irénée David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Irénée David, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Irénée David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Irénée David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Irénée David dans son marché local
Prix du 2 Rue Irénée David par rapport à la voie
Sur Rue Irénée David, le prix moyen des maisons s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 2 Rue Irénée David se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Irénée David par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Irénée David se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Auch et -1.02 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 2 Rue Irénée David à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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