2 Rue Jean de Beaujeu, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de Beaujeu, affiche un prix moyen de 1 963 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de Beaujeu, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 142 mètres
- - Auch à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1260 mètres
- - Collège Salinis à 1302 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean de Beaujeu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean de Beaujeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean de Beaujeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean de Beaujeu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Beaujeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Beaujeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de Beaujeu dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de Beaujeu par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Beaujeu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Rue Jean de Beaujeu se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de Beaujeu par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de Beaujeu se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Auch et 18.61 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de Beaujeu à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de Beaujeu est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 150 € au 2 Rue Jean de Beaujeu à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 227 € si le professionnel les prend en charge.
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