1 Rue Lissagaray, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lissagaray, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lissagaray, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0554 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 131 mètres
- - Auch à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 508 mètres
- - Collège Salinis à 552 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 260 mètres
Ventes au 1 Rue Lissagaray
Les 2 ventes au 1 Rue Lissagaray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lissagaray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lissagaray, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lissagaray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lissagaray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lissagaray dans son marché local
Prix du 1 Rue Lissagaray par rapport à la voie
Sur Rue Lissagaray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 1 Rue Lissagaray se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lissagaray par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lissagaray se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Auch et 13.9 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lissagaray à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lissagaray est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 1 Rue Lissagaray à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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