2 Rue Marceau, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marceau, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 51 mètres
- - Auch à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 508 mètres
- - Collège Salinis à 545 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 966 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marceau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceau se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Auch et 0.32 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marceau à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marceau est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
