33 Rue Masséna, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Masséna, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg Nord.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 8 mètres
- - Auch à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 669 mètres
- - Collège Mathalin à 696 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Masséna, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 33 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 33 Rue Masséna se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Masséna par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Masséna se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Auch et -5.8 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 33 Rue Masséna à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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