45 Rue Masséna, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction de 2022,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Masséna, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Faubourg Nord.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 89 mètres
- - Auch à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 717 mètres
- - Collège Mathalin à 684 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 1281 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Masséna, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 45 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 45 Rue Masséna se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Masséna par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Masséna se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.81 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 45 Rue Masséna à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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