44 Rue Michelet, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°37 et de n°33 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Michelet, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Basse Ville.
- 16797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 111 mètres
- - Auch à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 796 mètres
- - Collège Carnot à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Michelet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 44 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 44 Rue Michelet se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Michelet par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Michelet se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.12 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Michelet à Auch
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Michelet est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
