8 Rue Montaigne, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Montaigne, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Hourre.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 25 mètres
- - Auch à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 867 mètres
- - Collège Mathalin à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Coulonges à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montaigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 8 Rue Montaigne se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montaigne se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Auch et -10.53 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 8 Rue Montaigne à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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