2 Rue Porte Neuve, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Neuve, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte Neuve, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 62 mètres
- - Auch à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 201 mètres
- - Collège Salinis à 196 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 223 mètres
Ventes au 2 Rue Porte Neuve
Une vente a été recensée au 2 Rue Porte Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Neuve, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Rue Porte Neuve se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Neuve par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte Neuve se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Auch et 13.11 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte Neuve à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte Neuve est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 900 € au 2 Rue Porte Neuve à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 798 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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