6 Rue Porte Neuve, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Porte Neuve, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°5 et du 7.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Porte Neuve, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
- - Auch à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 174 mètres
- - Collège Salinis à 174 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Porte Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Porte Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Porte Neuve, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Porte Neuve dans son marché local
Prix du 6 Rue Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 6 Rue Porte Neuve se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Porte Neuve par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Porte Neuve se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.57 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Porte Neuve à Auch
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Porte Neuve est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
