2 Rue Racine, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°2 bis et du 10.12 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Racine, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 4 parkings - 671 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Emploi à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 712 mètres
- - Collège Mathalin à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 888 mètres
Ventes au 2 Rue Racine
Une vente a été recensée au 2 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Racine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 2 Rue Racine se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Racine par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Racine se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Auch et 19.38 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Racine à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Racine est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
