2 ter Rue Racine, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Racine, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 4 parkings - 671 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Emploi à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 712 mètres
- - Collège Mathalin à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 888 mètres
Ventes au 2 ter Rue Racine
Les 3 ventes au 2 ter Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Racine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 ter Rue Racine se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Racine par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Racine se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.4 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Racine à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Racine est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
