2 Rue Rouget de Lisle, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rouget de Lisle, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 44 mètres
- - Auch à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 596 mètres
- - Collège Mathalin à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1220 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rouget de Lisle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 2 Rue Rouget de Lisle se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rouget de Lisle se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Auch et 38.25 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rouget de Lisle à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rouget de Lisle est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
