9 bis Rue Rouget de Lisle, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Rouget de Lisle, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 69 mètres
- - Auch à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 586 mètres
- - Collège Mathalin à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1229 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Rouget de Lisle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 9 bis Rue Rouget de Lisle se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Rouget de Lisle se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Auch et 28.93 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Rouget de Lisle à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Rouget de Lisle est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
