12 Impasse de Pedauge, 32800 Ayzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de Pedauge, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°43 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse de Pedauge, 32800 Ayzieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ayzieu.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0658 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 12 Impasse de Pedauge
Les 2 ventes au 12 Impasse de Pedauge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Pedauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Pedauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de Pedauge dans son marché local
Prix du 12 Impasse de Pedauge par rapport à la voie
Sur Impasse de Pedauge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 12 Impasse de Pedauge se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de Pedauge par rapport à Ayzieu et à Gers
À Ayzieu, le prix moyen des maisons atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de Pedauge se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Ayzieu et -8.67 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayzieu a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 22.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2021 à 1 891 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au 12 Impasse de Pedauge à Ayzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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