11 Avenue Henri IV, 32150 Cazaubon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 38.03 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Henri IV, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cazaubon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotan - Office De Tourisme A à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Henri IV, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 11 Avenue Henri IV se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henri IV par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henri IV se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Cazaubon et 3.85 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Henri IV à Cazaubon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Henri IV est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Cazaubon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazaubon a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
