13 Avenue Henri IV, 32150 Cazaubon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 27.55 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Henri IV, 32150 Cazaubon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cazaubon à dominante résidentielle.
1 niveau - 57 logements - 57 parkings - 1988 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0263 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbotan - Office De Tourisme A à 782 mètres
Ventes au 13 Avenue Henri IV
Les 48 ventes au 13 Avenue Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 13 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 13 Avenue Henri IV se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Henri IV par rapport à Cazaubon et à Gers
À Cazaubon, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Henri IV se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Cazaubon et 30.34 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Henri IV à Cazaubon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Henri IV est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazaubon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazaubon a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
