7 bis Avenue d’Aquitaine, 32100 Condom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue d’Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 et du 0.18 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue d’Aquitaine, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de Piétat à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue d’Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue d’Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue d’Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue d’Aquitaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue d’Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue d’Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue d’Aquitaine dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue d’Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 7 bis Avenue d’Aquitaine se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue d’Aquitaine par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue d’Aquitaine se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Condom et 26.57 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue d’Aquitaine à Condom
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue d’Aquitaine est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 30.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
