3 Rue des Clarisses, 32100 Condom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Clarisses, affiche un prix moyen de 963 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Clarisses, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Clarisses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Clarisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Clarisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Clarisses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Clarisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Clarisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Clarisses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Clarisses par rapport à la voie
Sur Rue des Clarisses, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 3 Rue des Clarisses se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Clarisses par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Clarisses se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Condom et 41.81 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Clarisses à Condom
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Clarisses est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 150 € au 3 Rue des Clarisses à Condom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 204 € en assurant vous-même les visites, ou 602 € si le professionnel les prend en charge.
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