38 bis Avenue de Gascogne, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue de Gascogne, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Eauze.
1 niveau - 1030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Félix Soulès à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue de Gascogne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 38 bis Avenue de Gascogne se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue de Gascogne par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Avenue de Gascogne se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Eauze et -30.61 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue de Gascogne à Eauze
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue de Gascogne est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.88 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
