1 Avenue de Gounon, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Gounon, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue de Gounon, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Gounon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Gounon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Gounon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Gounon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Gounon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Gounon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Gounon dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Gounon par rapport à la voie
Sur Avenue de Gounon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 1 Avenue de Gounon se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Gounon par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Gounon se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Eauze et -28.47 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 1 Avenue de Gounon à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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