40 Avenue de l’Armagnac, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l’Armagnac, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°38 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Avenue de l’Armagnac, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Eauze.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 575 mètres
Ventes au 40 Avenue de l’Armagnac
Une vente a été recensée au 40 Avenue de l’Armagnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de l’Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de l’Armagnac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l’Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l’Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l’Armagnac dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l’Armagnac par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 40 Avenue de l’Armagnac se situe 29.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l’Armagnac par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de l’Armagnac se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Eauze et -41.62 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.88 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
