8 Place de la Liberté, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Liberté, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 307 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Liberté, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 8 Place de la Liberté se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Liberté par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Liberté se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 15.46 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Liberté à Eauze
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Liberté est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
