31 bis Rue Carbonas, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Carbonas, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², identique à celui du n°33 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Carbonas, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Carbonas
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Carbonas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Carbonas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Carbonas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Carbonas dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Carbonas par rapport à la voie
Sur Rue Carbonas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 31 bis Rue Carbonas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Carbonas par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Carbonas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eauze et 100 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Carbonas à Eauze
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Carbonas est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
