21 Rue du Lac, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Lac, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Eauze.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Lac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 21 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 21 Rue du Lac se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Lac par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Lac se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Eauze et -41.63 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 21 Rue du Lac à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge.
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