38 Rue Saint July, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint July, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°36 et du 0.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint July, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint July
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint July au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint July
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint July, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint July
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint July complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint July dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint July par rapport à la voie
Sur Rue Saint July, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 38 Rue Saint July se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint July par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint July se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 14.12 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint July à Eauze
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint July est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
