40 Rue Saint July, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint July, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint July, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint July
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint July au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint July
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint July, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint July
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint July complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint July dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint July par rapport à la voie
Sur Rue Saint July, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 40 Rue Saint July se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint July par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint July se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 14.06 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint July à Eauze
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint July est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
