108 route du château d'eau, 32380 Estramiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 route du château d'eau, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°110 et du 0.23 % à celui du n°106.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 route du château d'eau, 32380 Estramiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Estramiac à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 784 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0727 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0716 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0754 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 108 route du château d'eau
Les 6 ventes au 108 route du château d'eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 route du château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 route du château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 route du château d'eau dans son marché local
Prix du 108 route du château d'eau par rapport à la voie
Sur route du château d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 108 route du château d'eau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 route du château d'eau par rapport à Estramiac et à Gers
À Estramiac, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 route du château d'eau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Estramiac et 13.35 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 route du château d'eau à Estramiac
Le loyer moyen estimé au 108 route du château d'eau est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Estramiac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estramiac a augmenté de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 19.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
