95 route du château d'eau, 32380 Estramiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 route du château d'eau, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², identique à celui du n°67 et du n°100.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 route du château d'eau, 32380 Estramiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Estramiac à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 784 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0727 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0716 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0754 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 95 route du château d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 95 route du château d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 route du château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 route du château d'eau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 route du château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 route du château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 route du château d'eau dans son marché local
Prix du 95 route du château d'eau par rapport à la voie
Sur route du château d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 95 route du château d'eau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 route du château d'eau par rapport à Estramiac et à Gers
À Estramiac, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 route du château d'eau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Estramiac et 100 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 route du château d'eau à Estramiac
Le loyer moyen estimé au 95 route du château d'eau est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estramiac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estramiac a augmenté de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 19.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 314 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
