18 Avenue Martial-cazes, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Martial-cazes, affiche un prix moyen de 902 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Martial-cazes, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Martial-cazes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Martial-cazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Martial-cazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Martial-cazes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Martial-cazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Martial-cazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Martial-cazes dans son marché local
Prix du 18 Avenue Martial-cazes par rapport à la voie
Sur Avenue Martial-cazes, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 18 Avenue Martial-cazes se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Martial-cazes par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Martial-cazes se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 42.11 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Martial-cazes à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Martial-cazes est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
