2 Avenue Martial-cazes, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Martial-cazes, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Martial-cazes, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0596 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Martial-cazes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Martial-cazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Martial-cazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Martial-cazes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Martial-cazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Martial-cazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Martial-cazes dans son marché local
Prix du 2 Avenue Martial-cazes par rapport à la voie
Sur Avenue Martial-cazes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 2 Avenue Martial-cazes se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Martial-cazes par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des maisons atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Martial-cazes se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 9.45 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurance a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 2 Avenue Martial-cazes à Fleurance, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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