29 Avenue Victor Hugo, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 956 €/m², identique à celui du n°56 mais inférieur de 10.49 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Victor Hugo, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Allée Aristide Briand à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 73 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 29 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 29 Avenue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Victor Hugo par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Victor Hugo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 100 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Victor Hugo à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Victor Hugo est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
