21 bis Boulevard de Metz, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°23 et de n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard de Metz, 32500 Fleurance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance - Gare Routière à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 64 mètres
Ventes au 21 bis Boulevard de Metz
Une vente a été recensée au 21 bis Boulevard de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard de Metz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 21 bis Boulevard de Metz se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard de Metz par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard de Metz se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 31.24 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard de Metz à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard de Metz est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
