23 Boulevard de Metz, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°21 bis et de n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Metz, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 2427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Metz, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 23 Boulevard de Metz se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Metz par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Metz se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 34.38 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Metz à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Metz est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 300 € au 23 Boulevard de Metz à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 358 € en assurant vous-même les visites, ou 679 € si le professionnel les prend en charge.
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