6 Rue Adolphe Cadéot, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Adolphe Cadéot, affiche un prix moyen de 958 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Adolphe Cadéot, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance - Gare Routière à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Adolphe Cadéot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Adolphe Cadéot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Adolphe Cadéot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Adolphe Cadéot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Adolphe Cadéot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Adolphe Cadéot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Adolphe Cadéot dans son marché local
Prix du 6 Rue Adolphe Cadéot par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Cadéot, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 6 Rue Adolphe Cadéot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Adolphe Cadéot par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Adolphe Cadéot se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 38.55 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Adolphe Cadéot à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Adolphe Cadéot est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
