11 Rue Aygueval, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Aygueval, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 51.94 % à celui du n°4 et de n°20.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Aygueval, 32500 Fleurance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Aygueval
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Aygueval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Aygueval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Aygueval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aygueval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aygueval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Aygueval dans son marché local
Prix du 11 Rue Aygueval par rapport à la voie
Sur Rue Aygueval, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 11 Rue Aygueval se situe 51.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Aygueval par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Aygueval se situe 43.52 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 12.33 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Aygueval à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Aygueval est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 550 € au 11 Rue Aygueval à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 814 € en assurant vous-même les visites, ou 907 € si le professionnel les prend en charge.
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