4 Rue des 4 Consuls, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 4 Consuls, affiche un prix moyen de 970 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°7 et du 19.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 4 Consuls, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 26 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 151 mètres
Ventes au 4 Rue des 4 Consuls
Les 8 ventes au 4 Rue des 4 Consuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 4 Consuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 4 Consuls, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 4 Consuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 4 Consuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 4 Consuls dans son marché local
Prix du 4 Rue des 4 Consuls par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Consuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 4 Rue des 4 Consuls se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 4 Consuls par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 4 Consuls se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 37.74 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 4 Consuls à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 4 Consuls est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
