23 Rue Jean de Mérat, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean de Mérat, affiche un prix moyen de 999 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean de Mérat, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Allée Aristide Briand à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean de Mérat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean de Mérat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean de Mérat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean de Mérat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean de Mérat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean de Mérat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean de Mérat dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean de Mérat par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Mérat, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 23 Rue Jean de Mérat se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean de Mérat par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean de Mérat se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 34.15 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean de Mérat à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean de Mérat est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
